Если вы не являетесь профессионалом в области кредитования, то оформление ипотеки может вам показаться весьма сложным и запутанным. Большой объем информации, на первый взгляд, трудно усвоить. Однако если расставить акценты на том, чего делать не стоит, процесс значительно упростится.
С чего начать? Задание на дом.
Что необходимо узнать перед оформлением ипотеки
Оформление ипотеки – процедура непростая и вполне вероятно, что для человека может оказаться одним из крупнейших финансовых мероприятий. Поэтому, во всем следует разобраться основательно и не спеша. Посвятите тонкостям процесса денежного займа не менее месяца. И только после этого можете начинать дело по приобретению недвижимости в кредит. К началу оформления займа вам необходимо разбираться в следующем:
- страхование;
- процентные ставки;
- виды ставок;
- начисление комиссии и т.д.
Воспользуйтесь ипотечными калькуляторами, которые есть на сайтах различных банков и узнайте заблаговременно, какой ежемесячный платеж вас ожидает при получении ипотеки, а какую сумму придется переплатить. Также необходимо узнать о возможность досрочного погашения. Это очень важное условие, которое в дальнейшем может существенно сократить вам выплаты по кредиту.
При уточнение возможности досрочного погашения необходимо уточнить информацию по следующим пунктам:
- доступно или нет;
- какова минимальная сумма досрочного погашения;
- какие необходимы при этом действия (визит в банк, написание заявления или просто распоряжение в личном кабинете)
Кредитная история
Практически каждый гражданин знает, насколько важна кредитная история при оформлении ипотечного займа. Если у вас она не идеальна, есть выбор: потерять несколько процентов при их начислении или довести ее (кредитную историю), как говориться «до ума», потратив какое-то время. Все будет зависеть от того, насколько хороша или плоха ваша ситуация по предыдущим финансовым делам.
Выборка кредитной организации
Обращайтесь сразу в несколько банков
Последуйте примеру кредитных брокеров, которые работают не на одну финансовую организацию. Не следует останавливаться на первом банке, который одобрит вам ипотеку. Это наиболее распространенная ошибка большинства заемщиков. Ведь то, что «подвернулось» в первую очередь, вполне может оказаться не самым выгодным вариантом. Не стоит отказываться от услуг других финансовых организаций. Бывает, что они тоже предлагают достойные альтернативы.
Оцените все затраты по ипотеке
Также будет ошибочным ориентироваться только лишь на размер процентов, которые банки берут по кредиту. Будьте начеку, тогда ипотека не станет для вас неподъемной – обращайте внимание на дополнительные расходы. Необходимо выписать все затраты, по каждому предложению и внимательно посчитать. Невнимательный заемщик может поплатиться за свою рассеянность и платить, например, страховые взносы, весь ипотечный период.
Изучите договор
Не рассчитывайте на то, что вы столько всего уже обсудили с кредитным экспертом, что читать огромную кипу бумаг уже и не нужно. Именно так думает большинство наших соотечественников, которые впоследствии тяготятся выплатой долга банку, несмотря на невыгодные условия, о которых раньше не слышали. Обычно банковские работники немного хитрят, когда рассказывают вам об условиях ипотеки. Они частично недоговаривают, а из этого впоследствии могут сложиться невыгодные для вас условия. Чтобы позднее не прибегать к судебным тяжбам, опираясь на слова банковского работника, будьте внимательны на старте. Как вариант – попросить документы домой, внимательно ознакомиться, а лучше — проконсультироваться с юристом. Поверьте, не смотря на потраченные на консультацию специалиста средства, в итоге вы останетесь в плюсе.